재산세는 보유한 자산에 따라 부과되는 지방세로, 매년 두 차례에 걸쳐 납부하게 됩니다. 이 글에서는 재산세의 납부일, 조회 방법, 계산법 등을 상세히 안내합니다.
재산세란?
재산세는 토지, 건축물, 주택, 항공기, 선박 등 보유한 자산에 대해 부과되는 세금입니다. 매년 6월 1일 기준으로 자산의 소유자에게 부과되며, 납부는 7월과 9월에 이루어집니다. 특히 6월 1일 이전의 소유권 변경은 재산세 납부 대상에 큰 영향을 미치므로 주의가 필요합니다.
재산세 부과 기준
- 부과 기준일: 매년 6월 1일
- 소유권 이전: 6월 1일 이전에 소유권을 넘기면 매수자가, 이후면 매도자가 납부합니다.
재산세 조회 방법
재산세는 위택스 홈페이지를 통해 쉽게 조회할 수 있습니다. 아래의 절차를 따라 조회해 보세요.
- 위택스 홈페이지 접속
- 로그인 (간편 인증, 금융인증서, SMS 인증 등 선택)
- 상단 메뉴에서 ‘납부하기’ > ‘지방세’ 선택
- 조회 기간 및 납기일 입력 후 검색 클릭
재산세 납부일
재산세는 보유 자산의 종류에 따라 납부 기간이 다릅니다. 주택 세액이 20만 원 이하일 경우 7월에 한 번에 납부하며, 20만 원 이상이면 7월과 9월에 나누어 납부합니다.
| 자산 종류 | 납부 기간 |
|---|---|
| 토지 | 9월 16일 ~ 9월 30일 |
| 건축물 | 7월 16일 ~ 7월 31일 |
| 주택 | 7월 16일 ~ 7월 31일 (1/2), 9월 16일 ~ 9월 30일 (1/2) |
| 선박 | 7월 16일 ~ 7월 31일 |
| 항공기 | 7월 16일 ~ 7월 31일 |
재산세 납부 방법
재산세는 다음 세 가지 방법으로 납부할 수 있습니다:
1. 직접 납부
2. 계좌 이체
3. 신용카드 납부
납부 세액이 250만 원을 초과할 경우, 일부는 납부기한이 지난 날로부터 2개월 이내에 분할 납부할 수 있으며, 납부 기한을 놓칠 경우 3%의 가산세가 부과됩니다.
재산세 계산 방법
재산세는 다음 세 가지 단계를 통해 계산됩니다.
- 과세표준 = 시가표준액 x 공정시장가액 비율
- 산출세액 = 과세표준 x 세율
- 최종납부세액 = 산출세액 – 세부담상환 적용
재산세 과세표준 및 세율
| 재산 종류 | 과세표준 계산 방식 |
|---|---|
| 토지, 건축물 | 시가표준액 x 70% |
| 주택 | 시가표준액 x 60% |
| 선박, 항공기 | 시가표준액 |
주택의 경우, 세율은 다음과 같습니다.
– 표준세율: 6천만 원 이하 0.1%, 6천만 원 초과 1억 5천만 원 이하 0.15% 등
– 특례세율: 6천만 원 이하 0.05%, 6천만 원 초과 1억 5천만 원 이하 0.1% 등
세부담 상한 적용
주택의 세부담 상한은 다음과 같이 적용됩니다.
– 3억 이하: 105%
– 3억 초과 6억 이하: 110%
– 6억 초과: 130%
법인은 150%의 세부담 상한이 적용됩니다.
자주 묻는 질문
재산세는 언제부터 조회할 수 있나요?
재산세는 매년 7월부터 조회가 가능합니다.
재산세를 납부하지 않으면 어떻게 되나요?
납부 기한을 지키지 않으면 3%의 가산세가 추가로 부과됩니다.
재산세 계산기를 사용할 수 있는 곳은?
재산세 계산기는 위택스 홈페이지에서 제공하며, 필요한 정보를 입력하면 자동으로 계산됩니다.
재산세 납부 방법은 어떤 것이 있나요?
재산세는 직접 납부, 계좌 이체, 신용카드로 납부할 수 있습니다.
재산세의 부과 기준일은 언제인가요?
재산세의 부과 기준일은 매년 6월 1일입니다. 이 날짜에 따라 납부 대상이 달라집니다.
이전 글: 원격의료 관련주 정리