서울시가 신혼부부와 청년들의 주거 부담을 낮추기 위해 시행하고 있는 임차보증금 이자지원 사업에 대해 자세히 안내드리겠습니다. 제가 직접 체크해본 결과, 이 사업은 신혼부부와 청년들이 보다 안정적으로 주거를 마련하는 데 큰 도움이 됩니다. 아래를 읽어보시면 지원 대상, 혜택 및 신청 방법에 대한 상세한 정보를 얻으실 수 있습니다.
1. 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업
신혼부부가 주거 부담을 덜 수 있도록 하는 이 사업은 다음과 같은 조건을 가지고 있습니다.
대상자
– 서울에 거주하는 무주택자로 결혼한 지 7년 이내의 신혼부부 또는 결혼 예정자 (예비 신혼부부)
– 부부의 합산 연소득이 1억 3천만 원 이하인 경우
지원 내용
- 임차보증금 대출 및 대출 이자 차등 지원: 서울시 내 전세보증금 7억 원 이하 주택 및 주거용 오피스텔 대상
- 대출 가능 금액은 임차보증금의 90% 이내 또는 최대 3억 원 중 낮은 금액으로 지원됩니다.
- 대출 금리는 기준금리(COFIX 신잔액 기준 6개월) + 가산금리(1.45%)이며, 협약은행은 국민은행, 하나은행, 신한은행입니다.
| 부부 연소득 | 이전 지원 금리 | 개선된 지원 금리 |
|---|---|---|
| 3천만 원 이하 | 3.0% | 3.0% |
| 3천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 | 2.0% | 2.5% |
| 6천만 원 초과 ~ 9천만 원 이하 | 1.5% | 2.0% |
| 9천만 원 초과 ~ 1억 1천만 원 | 1.2% | 1.5% |
| 1억 1천만 원 초과 ~ 1억 3천만 원 | 0.9% | 1.0% |
- 다자녀 가구는 추가 지원 금리(최대 1.5%)가 제공됩니다.
- 보증료 전액 지원(30만 원 한도, 생애 1회 한정)도 가능합니다.
2. 서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업
이 사업은 청년들의 주거 여건도 개선하고자 마련되었습니다.
대상자
- 서울 거주 무주택 세대주로 만 19세에서 39세 이하인 청년
- 연소득이 4천만 원 이하(기혼자는 부부 합산 5천만 원 이하)인 청년이며, 근로청년 또는 취업 준비생으로 조건이 있습니다.
지원 내용
- 최대 2억 원의 대출로 임차보증금 90% 이내 지원
- 월세는 70만 원 이하, 전세 보증금 3억 원 이하 주택이 대상입니다.
- 대출 금리는 기준금리(COFIX 신잔액 기준 6개월) + 가산금리(1.45%)이며, 협약은행은 하나은행입니다.
| 연소득 | 기본 지원 금리 |
|---|---|
| 4천만 원 이하 | 2.0% |
| 한부모 가정(18세 미만 자녀 포함) | +1.0% 추가 지원 (최대 3.0%) |
- 2024년 7월 30일부터 한부모 가정 청년에게도 1.0%의 추가 지원금리가 적용되며, 대출 연장 시 주택 기준도 완화됩니다.
3. 반환보증료 지원 (공통)
지원 내용
- 이자 지원 신규 대출자 대상으로, 대출 실행 후 한국주택금융공사의 반환보증보험 가입 완료자가 해당됩니다.
- 최대 30만 원의 보증료 전액이 생애 1회 한정으로 지원되고 있습니다.
4. 신청 방법
신청 방법은 간단합니다. 대출 후 보증보험 가입 및 보증료 납부 후, 90일 이내에 서울주거포털에서 온라인으로 신청하면 됩니다.
필요한 서류
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 건강보험자격득실확인서
- 소득금액증명원 또는 신고사실 없음 증명서
- 임차보증금 반환보증서 및 보증료 납부 영수증
협약은행
- 신혼부부 사업: 국민은행, 신한은행, 하나은행
- 청년 사업: 하나은행
5. 유의 사항
신청 기한
대출 실행 후 90일 이내 신청이 필수이며, 기간이 초과될 경우 보증료 지원이 불가합니다.
중복 신청 불가
이전 신혼부부 또는 청년 이자지원 사업을 받은 경우, 재신청이 불가능합니다. 지원 제외 대상에 해당하는 경우도 있습니다.
- 신혼부부: 부부 모두 무직이거나 합산 소득 1억 3천만 원 초과자, 전세자금대출 보유자
- 청년: 보증금 3억 원 초과 주택 임차자, 임차보증금의 5% 이상 지급하지 않은 경우
대출 심사 기준의 변경 가능성도 있으며, 신용도에 따라 달라질 수 있습니다.
문의처
- 대출 관련: 국민은행, 하나은행, 신한은행
- 서울주거포털 및 추천서 발급: 서울시 다산콜센터
- 임차보증금 반환보증 가입 문의: 한국주택금융공사
서울시의 신혼부부와 청년 임차보증금 이자지원 사업을 효과적으로 활용하여 더 나은 주거 환경을 마련해보세요!
자주 묻는 질문 (FAQ)
이자지원 신청 방법은 어떻게 되나요?
대출 실행 후 보증보험 가입 및 보증료 납부, 대출일 기준 90일 이내 서울주거포털에서 온라인으로 신청하면 됩니다.
지원 받을 수 있는 최대 금액은 얼마인가요?
신혼부부의 경우 최대 3억 원, 청년의 경우 최대 2억 원까지 지원받을 수 있습니다.
지원 제외 기준은 무엇인가요?
소득이 기준을 초과하거나, 전세자금 대출을 보유한 경우 등 여러 사항이 있습니다. 자세한 기준을 확인해야 합니다.
보증료 지원은 언제 받을 수 있나요?
신청 후 지원 심사가 완료되면 익월 20일에 지급됩니다.
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